Достаточно часто в строительстве зданий и сооружений можно столкнуться с проблемой, когда фундамент находится в аварийном состоянии.

Для того чтобы правильно выполнить необходимую работу, нужно понять факторы ослабления и проседания фундамента.

Основные причины проседания фундаментов

Основными факторами развития деформаций в фундаментах принято считать не только природные, но и техногенные воздействия.

Техногенные факторы износа :

Надстройки здания;
Строительство коллекторов, метрополитена;
Строительство многоэтажных домов, под которые выкапывается глубокий котлован;
Обустройство дренажей;
Повышение грунтовых вод;
Неравномерная осадка фундамента;
Неправильное исполнение строительных работ;
В некоторых случаях, неправильные расчеты проектировщика;
Неисправные водопроводы;
Вибрационные воздействия на сооружение и здание.

Природные факторы износа:

Землетрясения;
Деформация оползневых склонов;
При стаивании вечномерзлых грунтов, после чего происходит просадка основания сооружений и зданий;
Из фундамента со временем выветриваются материалы горных пород, что приводит к эрозии основания;
Основания зданий подмываются, если они расположены по берегам водоемов.

Когда в фундаменте наблюдается растрескивание и расслоение его тела, возникшие в результате промерзания, его необходимо укреплять с помощью синтетических смол или цементного раствора.

Виды усиления фундаментов

подводится новый фундамент, при этом увеличивается глубина его заложения;
укрепление самого тела фундамента;
усиление фундаментов с помощью свай;
увеличивается площадь опоры;
под зданием укладываются плиты;
строятся дополнительные фундаменты.

Очень часто собственники загородных домов интересуются укреплением фундамента – немудрено, ведь каждый хочет быть уверенным в надежности и долговечности своего жилища. Проведение работ по усилению оснований – целая история, исход которой зависит от теоретических знаний и практического опыта. Но не стоит пугаться, укрепление фундамента частного дома вполне можно провести своими руками, конечно, если вы не столкнулись с ситуацией, когда проще построить новый дом, чем ремонтировать старый.

Укреплять основание или устранять причину

Вывод, который напрашивается сам собой: сначала устранить причины, которые вызывают изменения в фундаменте (его разрушение) и закономерные нарушения целостности построенного на нем дома. Рассмотрим самые распространенные причины:

основание изначально было возведено с нарушением технологии. В этом случае определенно необходимо его укрепить;
изменения в основании дома связаны с повышенной влажностью грунта. В данной ситуации уделяют большое внимание отмостке фундамента, при необходимости устраивают дренаж основания. О последнем решении мы поговорим в одной из следующих статей;
участок, выбранный для строительства, отличается разнородным грунтовым составом, что приводит к локальным деформациям основания дома. В качестве эффективного решения используют комплекс мер, включающих укрепление и утепление фундамента, дренаж, а также при возможности замену части нестабильного грунта щебнем и песком.

Резюмируя вышесказанное: сначала стоит позаботиться о дополнительной теплоизоляции слоев грунта, расположенных под фундаментом и рядом с ним (такая мера снизит пучинистые явления, если таковые характерны для вашего участка), а также обеспечить минимальную влажность площадки около основания путем разработки дренажной системы. Только после этого можно задумываться над серьезными работами по укреплению основы.

Способы укрепления основания дома

Начнем с того, что дом может быть каменным (из кирпичей, блоков и т. д.) или деревянным. В одной из предыдущих статей мы достаточно подробно говорили о ремонте и укреплении старого деревянного дома, например, вы можете ознакомиться с некоторыми полезными решениями. Если с деревянными постройками все просто – их можно при желании «поднять» (что тут говорить, даже замена фундамента под деревянным домом вполне реальна), то с каменными домами дела обстоят несколько иначе: они тяжелые, и для того, чтобы изменить их положение, придется потратить очень много времени и средств. Поэтому подход здесь другой.

Большую часть каменных домов возводят на ленточном или плитном основании. В последнем случае проблемы с фундаментом встречаются крайне редко, поэтому мы будем рассматривать только укрепление монолитной ленты.

Укрепление МЗФ

Укрепление ленточного фундамента, заглубленного ниже ГПГ

Как правило, монолитное ленточное основание, подошва которого находится ниже глубины промерзания грунта (ГПГ), не подвергается неравномерным подъемным воздействиям со стороны грунта. В противном случае работы по его усилению проводятся аналогично – вышеописанным способом.

В ряде случаев проблемы с такими основаниями вызваны действием грунтовых вод, которые буквально вымывают грунт из-под фундамента. То же можно сказать в отношении собственно монолита, который под действием повышенной влажности утрачивает свои прочностные характеристики. Единственным целесообразным решением в таких ситуациях является обустройство дренажной системы основания. Если заглубленный фундамент сильно пострадал и бетон начал крошиться, то следует убрать верхние поврежденные слои, обработать поверхность цементным молочком и после тщательно ее гидроизолировать. При существенных повреждениях ленту необходимо нарастить за счет установки дополнительных усиливающих элементов, как это было описано выше.

Напоследок

Если ваш фундамент для одноэтажного дома не проявляет никаких признаков слабости либо вы заметили трещины в нем, которые со временем не увеличиваются в размерах, то лучше избегать укрепления основания (только зацементировать трещины) – неграмотный подход может лишь усугубить ситуацию.

Ввиду отсутствия в течение длительного времени планового ремонта или под действием повышенных нагрузок, фундамент начинает разрушаться. Если стены довольно прочные, то владельцы здания решают самостоятельно отремонтировать основание. Это позволяет продлить его эксплуатационные сроки и сэкономить немного средств. Укрепление фундамента частного дома проводят несколькими способами, большинство которых не требуют наличия технических возможностей и специализированных знаний. Привлечение профессиональных строителей необходимо только в отдельных тяжелых случаях.

Причины разрушения основания

Усиление фундамента обязательно проводят, обнаружив признаки деформации или планируя внести изменения в имеющуюся конструкцию. К примеру, если принято решение достроить второй этаж. Перед началом работ важно определить причины, вызывающие разрушения, поскольку от этого будет зависеть выбор комплекса реставрационных мероприятий.

Изменения в структуре опоры могут спровоцировать:

Земляные работы, проводящиеся на участке в непосредственной близости от здания. Создавая дополнительную нагрузку на отдельном отрезке, они приводят к образованию просадки и трещин.
Вибрация. Часто наблюдается, если дом располагается вблизи железной дороги, а также после перенесенных землетрясений.
Сильное увлажнение почвы по причине повышения уровня грунтовых вод, прошедшего паводка.
Неправильная эксплуатация. Один из примеров – здание не отапливается в зимний период.
Нарушение технологии, вызванное недостаточным объемом связующего вещества (цемента), количеством установленной арматуры.
Ошибки расчета максимальной нагрузки.
Расположение основания выше уровня промерзания грунта, что вызывает его подвижки.
Перепланировка строения со смещением несущих стен.

Без устранения причины разрушения опорной конструкции, проведение ремонтных работ будет менее эффективным . Поэтому если деформацию вызывает высокий уровень грунтовых вод, то на участке вначале необходимо сделать дренажную систему и только потом укреплять основание.

Ремонт фундамента кирпичного дома

Наибольшую популярность получили несколько вариантов устранения повреждений. Самый простой, когда при незначительном проседании по основанию пошла трещина. Ее немного расширяют, очищают от грязи и, хорошо прогрунтовав, заделывают песчано-цементным раствором.

В сложных случаях выбирают способ установки железобетонной подушки, заливаемой под опоры. Благодаря большой площади она снижает нагрузку и, дополнительно утепляя грунт, прекращает морозное пучение. Но реставрацию основания следует проводить небольшими участками до двух метров длины.

Дождавшись, когда один ремонтируемый отрезок наберет необходимую прочность (в течение 25–28 дней), продолжают восстановление другого. Поэтому данный метод хорошо подходит, чтобы предупредить проседание отдельной части или одного из углов дома. Но укрепление фундамента вкруговую таким способом – длительный процесс.

Заливку усиливающего пояса применяют, если имеются многочисленные трещины, при этом их количество не увеличивается. Метод позволяет предотвратить дальнейшие изменения, но прочность несущей конструкции повышает незначительно. Замену цоколя производят, когда он может полностью разрушиться. Выполнить такую работу проще с деревянным домом, по причине его малого веса. Под зданием из кирпича, камня ремонт проводят небольшими кусками около метра.

Перед заливкой подушки проблемный участок дома обкапывают изнутри и снаружи, стараясь создать две канавы до 3/4 от глубины фундамента и до 3 метров длины. Наличие траншей позволит оценить состояние опоры и определиться с дальнейшими действиями по ее замене или реставрации. Далее:

Под подушку копают яму длиной до 2 метров, углубляясь ниже основы на 40–50 см.
Укрыв дно геотекстилем, делают песчаную подсыпку толщиной 3–5 см, а сверху еще 10 см щебня.
Дополнительно просыпают слой песка и, выровняв его, прокладывают твердый пенопласт размером 50 мм.
Собрав армирующую конструкцию, устанавливают опалубку.
Залив бетон, раствор уплотняют вибратором.
Оставляют выстояться на 25–28 дней.

Переходить на следующие участки можно после полного затвердения раствора. Если проведение ремонтных работ не было закончено до наступления холодов, то уже готовые траншеи засыпают землей и укрывают пенопластом.

Замену цоколя рекомендуется проводить отдельными кусками, не больше метра длиной, выдерживая между ремонтируемыми участками 3 м. Учитывая сложность работ, потребуются: цепная пила по бетону для вырезки и удаления поврежденных частей, сварочный аппарат для соединения армирующих элементов, перфоратор. Порядок работ следующий:

С помощью пилы в стене делают несколько вертикальных, затем горизонтальных пропилов, стараясь разделить выбранный участок на отдельные фрагменты.
Убрав куски, все поверхности очищают.
Делают опалубку, одна часть которой устанавливается со стороны улицы, а другая внутри здания. Она должна быть шире его стены на 5–7 см. Если два отступа не получается, то одну из сторон возводят заподлицо.
Подготовив опалубку, устанавливают армирующую конструкцию. Для чего, просверлив в стене отверстия, в нее вбивают вертикальные штыри 18–22 мм диаметром.
Заготовки в горизонтальной плоскости располагают, закрепив их в старый цоколь.
Между собой арматуру соединяют вязальной проволокой, при помощи сварки.
В завершении бетонируют и дают выстояться до 25 дней.
К замене соседних участков приступают не раньше указанного срока.

Устройство усиливающего пояса можно выполнять на одной или всех стенах сразу. При данном методе снимается часть нагрузки, благодаря чему получается эффективно укрепить фундамент кирпичного дома. Еще один положительный момент – защита его от морозного пучения, что очень важно, если строение находится в местности с высоким расположением грунтовых вод.

Действуют по такому алгоритму:

Работы начинают с создания вокруг фундамента канав (с внутренней и внешней стороны стен), углубляясь до песчаной, щебенчатой подушки. Ширину выдерживают в пределах 80–100 см, меньшие размеры затруднят крепление пояса к основанию.
Завершив подготовку траншей, грунт, а затем насыпанный сверху слой щебенки в 10-15 см уплотняют ручной трамбовкой.
Чтобы скрыть неровности, дополнительно укладывается прослойка из песка, а на нее листы пенопласта толщиной 50 мм. Для защиты от сварки его укрывают брезентом.
Через 60–90 см в фундаменте просверливают отверстия Ø 18–25 мм. Вбивают в них подготовленные обрезки стального проката. К арматуре приваривают сетки, которые необходимо дополнительно обвязать между собой кусками проволоки, располагая их на удалении от основания в 5–7 см.
В нижней части, чтобы равномерно распределить нагрузку на грунт, устанавливают еще одну сетку.
После того как армирующая конструкция создана, брезент убирают и крепят опалубку.
Приступают к заливке бетона.

Все работы проводят поэтапно, вначале подготавливают саму подушку, а спустя 2–3 дня укрепляющий пояс . Есть мнение, что для усиления характеристик основания, ему необходимо дать выстояться в течение месяца, но такое не всегда возможно. Поэтому после окончательной заливки бетона, выждав 3–5 дней, опалубку снимают и траншею засыпают грунтом.

Укрепление основания старого деревянного дома

Работы выполняют с учетом степени разрушения, или когда строение ушло в землю. В первом случае применяют перечисленные выше методы, в последнем – здание приподнимают. Такое решение облегчает доступ к фундаменту и позволяет уменьшить нагрузку на него. Из дома убирается вся мебель, по мере возможности и печка. Когда размеры и вес постройки небольшие, то ее пробуют приподнять с помощью лаг. Для этого используют брус 80х80 мм. Подставив его под один из углов и сделав упор из полена, надавливая на него как на рычаг, выжимают стену.

Более тяжелый старый дом поднимают, используя несколько домкратов. Установив их в определенных местах, постройку перемещают на нужную высоту и производят наращивание основания с помощью кирпича, бетонного раствора. В серьезных случаях, когда усиления одной из сторон недостаточно, укрепляют весь периметр.

Иногда в ремонте старого деревянного дома ограничиваются бетонированием угловых участков.

Перед началом работ проблемные зоны обнажают, выкапывая у каждой из них яму диаметром около метра, располагая ее ниже глубины залегания основания.
Чтобы достать до арматуры, старый фундамент в некоторых местах очищают.
Укрепляющую сетку присоединяют с помощью сварки.
Установив ее, производят послойную заливку бетоном, после чего оставляют застывать.

Повысить степень надежности можно одновременным укреплением углов и наиболее проблемных мест по периметру жилища.

Для этого, подготовив рвы шириной до 0,5 метра, усиление проводят армирующей решеткой с размерами ячеек 20×20 см. Глубина канав ограничена залеганием старой опоры. Соединив между собой основание и арматуру, подготавливают опалубку и бетонируют.

Одним из эффективных способов увеличить прочность фундамента старого деревянного дома является свайный метод, который разделяют на несколько видов:

Буронабивной. По сторонам основания с промежутком в каждые полтора метра, подготавливают скважины двухметровой глубины. Проведя гидроизоляцию, закладывают армированные конструкции и производят заливку бетоном.
При помощи винтовых свай. Способ менее трудоемкий, но приходится одновременно выдерживать направление стержней и заниматься их углублением, поэтому для его правильного выполнения необходимо несколько человек.

Перечислить доступные варианты укрепления фундамента частного дома сложно. Все они разрабатывались с учетом имеющихся дефектов и исходя из возможностей их решения. Но в каждом случае комплекс работ по повышению несущей способности основания легко выполнить самостоятельно.

Частного дома с чей-то помощью или своими руками – в любом случае сложный и трудоемкий процесс. Однако, без проведения данной процедуры ни одному домовладельцу не справиться, так как любое основание со временем начинает разрушаться под воздействием различных внешних факторов. Не стоит пугаться возникающей сложности работ, укрепить фундамент частного дома вполне можно своими силами. Некоторые люди склонны думать, что, если основание начало разрушаться, то непременно пора сносить дом и строить новый. Действительно, в редких случаях именно так и происходит, когда не только основа, но и сам дом находятся в сильно разрушенном состоянии. Однако, в большинстве же случаев помочь строению еще можно.

Что может стать причиной разрушения?

Для того, чтобы укрепить фундамент в частном доме, необходимо предварительно разобраться, что стало причиной его разрушения. Данная информация оказывает влияние на выбор метода укрепления фундамента. Разрушение основания дома может начаться вследствие следующих факторов:

Во время строительства дома и закладки основания была нарушена технология приготовления раствора.
Активное воздействие внешних факторов. К примеру, смещение грунтовых слоев, изменение состава грунта, движение подземных водных потоков.

В случае с допущенными во время строительства ошибками возможны также варианты неправильных расчетов. Например, если вследствие неверных замеров, произошел перекос каменной кладки. Вторая же проблема возникает, как правило, в случае, если при строительстве не было проведено достаточное исследование почвы, неверно был определен ее состав, или не была учтена влажность грунта.

Для того, чтобы определить, есть ли опасность дальнейшего разрушения, расходятся ли слои грунта и дальше, нужно на места трещин прикрепить бумажные ленты. Если через неделю они будут разорваны под воздействием вибраций, следует срочно побеспокоиться об укреплении грунта. Если бумажки останутся на месте, значит, дальнейшее разрушение не происходит. Кроме того, необходимо также провести анализ грунта, в том числе, и химическое исследование его состава. Полученные данные позволят подобрать строительные материалы, защищенные от внешнего воздействия.

Профилактические меры

Фундамент в частном доме, как и любое другое сооружение, требуем внимания и профилактики. Благодаря различным процедурам можно значительно увеличить срок службы здания и отсрочить необходимость укреплять основание и проводить ремонтные работы. Первым делом многие специалисты рекомендуют обращать внимание на следующие слабые места:

Прежде, чем приступить к строительству, необходимо воспользоваться услугами геодезиста и геолога, которые смогут подсказать, можно ли на данном участке возводить какие-либо конструкции, каков грунт, и как он будет влиять на основание.
Во время возведения дома нельзя экономить и отходить от технологий, к примеру, делать бетонный раствор с другим составом. Это может привести к необратимым последствиям, после которых дом придется полностью перестраивать.
Нельзя вносить изменения в план дома, если при этом будет изменена нагрузка на основные опоры фундамента. Вследствие такого перекоса, основание просто полопается в нескольких местах.
Не стоит пренебрежительно относиться к установке дренажных канав, амортизирующих подушек и изоляции от воды. Если вы планируете прожить в доме долгое время, лучше не экономить на данных работах.
Все коммуникации на участке необходимо установить и проложить еще до заливки бетона. Если мероприятия по проведению коммуникаций будут проводиться уже после возведения основания, в процессе усадки дома в основании могут появиться трещины.

Усиление основания деревянного дома

Первый метод усиления фундамента частного дома своими руками достаточно простой, использовать его можно даже одному. Что же касается деревянных построек, то их основания, как правило, усиливают коллективно. Основная проблема, которая встречается при укреплении фундамента таких домов, – это прогнившие слои нижних бревен. Их при усилении основания также нужно заменить. Плюс необходимо установить влагоизоляцию, чтобы дерево прослужило как можно дольше.

Рассмотрим, как укрепить фундамент деревянного строения собственноручно по этапам:

Разборка основания. Первым делом, еще до разбора фундамента, необходимо вытащить прогнившие нижние бревна. Для этого фундамент под бревном немного разбирается. Для того чтобы легко вытащить прогнившие бревна нужно сделать пропилы в местах стыка.
Обновление бревен. После разбора части основания, его нужно восстановить. Для этого сначала с одной стороны устанавливаются новые бревна, а затем то же самое делается по всему периметру с других сторон по очереди. Важно не забывать про изоляцию, это поможет уберечь основание от дальнейшего гниения.
Разгрузка конструкции. Если ситуация намного тяжелее и помимо прогнивших бревен также наблюдается разрушенный в нескольких местах фундамент, понадобится серьезная восстановительная работа. В данном случае не обойтись без привлечения специальных гидравлических устройств. Для облегчения их работы из дома нужно вынести все, что придает ему дополнительную тяжесть.
Открытие основания. Для того, чтобы открыть фундамент дома и несколько приподнять его, нужно по всему периметру, через каждые два метра сделать специальные отверстия, в которые в дальнейшем будут вставлены швеллеры или балки. При помощи домкратов такие конструкции поднимают дом на небольшую высоту, чтобы можно было проводить нужные работы. Под основание дома на время устанавливаются опоры, как правило, металлические. По окончании укрепления фундамента дом ставится на место, а все вещи вновь заносятся внутрь.

Особенности ремонтных работ в зависимости от разновидности основания

Не все домовладельцы знают, как усилить фундамент, если это столбчатый или ленточный вариант основания. Первый тип фундамента представляет собой равномерно распределенные по всему периметру столбы, которые и держат на себе дом. Установка таких столбов происходит при помощи специального замерного оборудования, которое определяет нагрузку на них. Ленточное основание представляет единую ленту по всему периметру, изготовленную и бетона и арматуры. Чаще всего оба эти типа комбинируют между собой и в качестве основания используют и столбы, и бетонную заливку по периметру.

Чтобы усилить столбчатый, ленточный или комбинированный фундамент, подойдет любой из описанных выше способов. Важно учитывать все индивидуальные особенности возведения основания, а также степень его разрушения. Это позволит исправить старые ошибки и сделать новый фундамент более надежным.

Столбчатый фундамент можно быстро укрепить еще одним способом. Необходимо в опорах просверлить небольшие отверстия и вставить в них арматуру. Такие железные конструкции позволят сделать столбы более сильными и устойчивыми к внешним воздействиям. Ленточный фундамент можно укрепить, заменив его разрушенные части на блочный фундамент, а также при помощи опалубки, залив монолитный фундамент.

Конечно, выполнять ремонтные работы, особенно по укреплению основания дома собственными силами – достаточно сложно, однако, в интернете сегодня можно найти много видео на эту тему. Специалисты подробно описывают, как устанавливать те или иные конструкции, а также как делать бетонный раствор. Благодаря таким помощникам все ремонтные работы становятся простыми и понятыми. При необходимости укрепить фундамент не всегда сразу нужно прибегать к услугам профессионалов, многие работы можно сделать самостоятельно, сэкономив при этом средства. Единственное, на чем не стоит экономить – это качественные материалы.

Срок службы основания здания, к сожалению, ограничен. Оно постепенно разрушается при сезонных подвижках почвы, усадке грунта, а также из-за усталости материалов и воздействия внешних факторов. В результате на стенах появляются трещины, перекашиваются проемы окон, возникают проблемы с открыванием дверей. Данные признаки свидетельствуют о необходимости выполнения работ по укреплению основания здания. Владельцы домов задумываются, как укрепить фундамент. Остановимся детально на методах решения этой задачи.

Зачем выполнять ремонт фундамента частного дома

Необходимость в укреплении основы здания возникает в ряде случаев:

при повышении нагрузки на основание. При увеличении этажности, например, строительстве мансарды или второго этажа, желательно повысить прочность основы;
при увеличенной вероятности сдвигов почвы. Грунт может сместиться, если в непосредственной близости возводится здание с увеличенной глубиной ленточной базы;
при образовании глубоких трещин. Нарушение целостности несущих стен, изменение геометрии проемов возникает в результате деформационных процессов.

Большая часть капитальных построек со временем нуждается в укреплении фундамента

Желательно проанализировать факторы риска, обратить внимание на изменение структуры основания. Это позволит:

увеличить срок службы основания постройки;
предотвратить образование трещин;
не допустить перекосов проемов;
сохранить целостность стен.

Важно не откладывать выполнение восстановительных мероприятий.

В каких ситуациях необходимо укрепление фундамента частного дома

Возможен ряд причин, в результате которых повреждается основание постройки:

неправильное выполнение расчетов. На этапе проектирования необходимо проанализировать особенности грунта, а также учесть массу строения;
несоблюдение требований технологического процесса при выполнении работ по закладке основы. Нельзя допускать отклонений от технологии;
изменение глубины залегания водоносных слоев. В весенне-осенний период возникает повышение уровня воды в почве;
возрастание усилий на основу. Возможно резкое увеличение нагрузок при капитальной реконструкции здания или выполнении перепланировки;
строительство на расположенной рядом территории. При масштабных земляных мероприятиях и прокладке коммуникаций возможны сдвиги почвы;
влияние вибрации. При вибрационном воздействии возрастают динамические нагрузки, которые нарушают целостность базы здания.

Усиление показано фундаменту, который был возведен с нарушениями технологии и без учета климатических особенностей местности и состояния грунта

С целью определения метода работ необходимо определить причину разрушения, подготовиться к восстановительным мероприятиям.

Готовимся укрепить фундамент частного дома

На подготовительной стадии работ следует:

оценить состояние основы;
осуществить профилактические работы;
правильно выбрать метод ремонта.

Для оценки состояния и определения способа ремонта углубите почву по периметру основы, обеспечив доступ к дефектам старой основы. При этом заглубление траншеи должно соответствовать глубине фундамента, а ширина составлять 0,7–0,9 м.

Обратите внимание на следующие моменты:

применяемый материал;
соблюдение технологии кладки;
количество проблемных зон;
глубину трещин;
состояние бетона.

Ветхий фундамент станет крепче, если будет опоясан новой лентой из железобетона, прочно связанной с ним

Методика диагностики состояния основы предусматривает выполнение следующих работ:

Наклеивание бумажных маячков на трещины. Наклейку необходимо выполнять перпендикулярно к трещине, обеспечивая максимальное натяжение бумаги.
Визуальную проверку целостности контрольных элементов. Разрыв бумаги свидетельствует об увеличении разрушения и необходимости укрепления.

При отсутствии на протяжении продолжительного времени разрывов маячков можно сделать заключение о прекращении деформации и приступать к заделке трещин.

До выполнения работ по усилению проблемной основы можно выполнить следующие виды профилактических мероприятий :

уложить дренаж. Он позволит уменьшить влажность почвы и избежать проблем, связанных с ее оседанием;
теплоизолировать фундамент. Качественное утепление защитит от разрушения, вызванного глубоким промерзанием грунта.

Устройство дренажа выполняйте, придерживаясь приведенного алгоритма:

Извлеките грунт по контуру дома до уровня почвенных вод.
Выкопайте дренажный колодец вдали от жилого строения.
Проложите трубы от дренажного рва к колодцу.
Постелите на дно приямка геотекстиль.
Насыпьте слой щебенки, положите дренажные трубы.
Соедините дренаж со сливной магистралью.
Засыпьте трубы щебнем, заполните приямок дренажной смесью.

Работа по обновлению основания под строением трудоемкая, но не невыполнимая, как может показаться

При устройстве теплоизоляции соблюдайте последовательность операций:

Выройте приямок по контуру дома.
Насыпьте слой песка на дно.
Уложите на песчаную подсыпку листовой пенополистирол.
Соберите в траншее щитовую опалубку.
Забейте в кладку штыри, установите арматурный каркас.
Залейте бетонный раствор марки М300.

После выполнения профилактических работ следует определиться с технологией ремонта.

Планируем укрепить фундамент старого дома – способы укрепления

Используются различные методы укрепления разрушающихся оснований зданий. Ряд способов базируется на новейших разработках, но большинство застройщиков отдают предпочтение старым проверенным методам. Важно тщательно изучить все нюансы и только потом начинать ремонтные мероприятия.

Возможны следующие варианты восстановления базы строения:

возведение нового ленточного основания;
усиление основы винтовыми сваями;
применение вдавливаемых опор;
использование буронабивной технологии.

Рассмотрим особенности каждого способа.

Гораздо быстрее, чем ветшает старый фундамент, в негодность приходят нижние венцы сруба

Ленточный вариант усиления основания

Повышение несущей способности ленточной основы достигается благодаря увеличению площади опорной поверхности. Это позволяет снизить реакцию почвы на бетонную ленту. Для восстановления основания сооружается по контуру строения новый железобетонный контур.

Результаты Голосовать

Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

Назад

Где вы предпочли бы жить: в частном доме, или квартире?

Назад

Последовательность действий:

Углубитесь в грунт по периметру здания.
Тщательно очистите бетонную поверхность.
Просверлите отверстия для арматурных стержней.
Вбейте стальные прутки, объедините их пространственным каркасом.
Установите деревянные щиты опалубки, залейте бетон.

После окончательного твердения бетона новый фундамент засыпьте грунтом.

Для ленточного и столбчатого монолитного фундамента может использоваться железобетонная обойма

Как укрепить дом без фундамента винтовыми опорами

Как правило, все виды зданий имеет фундамент. Однако, при небольшой массе здания, оно может опираться на почву несущими балками. В этом случае легко установить винтовые сваи для укрепления.

Технология усиления сваями предусматривает:

Определение зон размещения винтовых опор.
Поддомкрачивание строения.
Установку новых опорных балок.
Завинчивание свай.

Этот метод позволяет при небольших затратах обеспечить надежное укрепление основания.

Сваями усиливаются фундаменты и основания под ними

Как усилить фундамент в частном доме способом вдавливания

Технология вдавливания применяется в следующих случаях:

при реконструкции памятников архитектуры и старых зданий, которые восприимчивы к вибрационному воздействию;
при расположении опор в непосредственной близости от ветхих стен разрушающегося строения.

Для старых зданий рискованно вкручивать или забивать опоры. Поэтому применяются специальные сваи, которые постепенно погружаются в грунт путем вдавливания. Для выполнения работ необходимо применять специальную технику и использовать обученный персонал.

Для передачи нагрузки на твёрдые глубокозалегающие грунты применяются вдавливаемые сваи

Как укрепить фундамент в частном доме буронабивным методом

Буроинъекционная технология предусматривает выполнение следующих операций:

бурение наклонных скважин диаметром 0,25 м до достижения прочных слоев почвы;
армирование каналов и заливку сформированных полостей бетонным раствором.

После высыхания бетона устанавливают опорные балки на новые буронабивные опоры и опирают на них строение. Недостаток метода – увеличенная продолжительность работ.